常言道，人在家中坐，祸从天上来。近年来因为疫情影响，国家号召大家尽量减少出行，因此退休王老太，也积极响应号召，不再频繁外出，平日里最多下楼在小区里溜达溜达。可谁能想到，仅仅是在小区里活动活动，也没躲过“祸”。某日王老太竟然在小区里的同一地点，摔倒了两次，伤势不轻。那么，这到底是是怎么回事呢？

2020年12月14日，家住成都的王老太像往常一样，从外头遛弯回来后，就搭乘电梯回家。在等电梯的时候，她看见电梯外公共区域处，有人抱着一大堆杂物出来。为了躲避杂物，王老太将身体往后侧，脚步也向后退了几步，可没想到，自己不知道踩到了什么东西，一下子就滑倒了。王老太强忍着起来，查看原委，发现将自己绊倒的，是一层用于装修保护的广告布——竟然就大喇喇地放在公共区域里，她正是一不小心踩到了这块广告布，脚一滑，才摔倒下去的。

王老太很气愤，一把将广告布撕掉，还气呼呼地找到正在装修的那户业主理论，同时也把这个情况向小区物业管理人员进行了反映，并将情况发到了小区业主群里。这次摔倒，她的身体并未直接出现异样，据她描述，到了凌晨时分，腰部才感觉到有些疼痛。

但这件事还没完，第二天上午，物业管理员小李主动联系王老太，让她下楼一趟，把昨天的事情当面详细说一遍。王老太下楼后，跟小李描述昨天摔倒的经过，为了还原“案发经过”，她还亲自登场演绎，却不料，就在“表演”过程中，一个踉跄，再次重重地摔倒在地上。不过这一次显然摔得更重，她当时已经没法起身，躺在地上痛苦不已。

这次摔倒本来是为了向物业人员“演示案情”，谁承想竟“弄假成真”，而且经医疗检查，确诊王老太确实摔得不轻，身上多处受伤、骨折。

事发后，王老太一怒之下，将物业公司和负责一楼住户装修的公司起诉至法院，要求赔偿医疗费、伤残赔偿金等共计12万余元。

2021年9月23日，本案在成都高新法院第五审判法庭开庭审理。关于王老太的第一次摔倒，法院认为，装修公司作为保护膜的直接铺设者，未及时发现并更换已出现严重破损的保护膜，明显增加了该破损保护膜区域的通行风险，并导致王老太被保护膜绊倒，装修公司对王老太第一次摔倒存在明显过错。

此外，物业公司作为物业服务企业，对于公共区域的安全隐患负有及时发现并处理的义务。案涉保护膜的破损应当存在有一定时间，但物业公司并未及时发现并处理，未尽到合理限度内的安全保障义务，其应在装修公司的责任范围内承担补充赔偿责任。

至于王老太的第二次摔倒，根据当时的情景，物业人员只是要求王老太讲述摔倒经过，并没有让她“亲身演绎”，因此王老太向他人演示其第一次摔倒的行为缺乏必要性、合理性；且王老太作为成年人，应当预见演示过程存在的风险，而放任风险的发生，违反了一般人的注意、谨慎义务。另王老太所受伤害主要系第二次摔倒所致，故应当对其受伤结果自行承担主要责任。

综上，法院认为，王老太的第二次摔倒，应该由自己承担全部责任；而王老太的第一次摔倒，装修公司和物业公司，应该共同承担责任。

但是，一个新的问题来了，王老太的骨折和重伤，是第二次摔倒直接引起的，那么第一次摔倒对她究竟造成了怎样的伤害，因为当时并没有及时验伤，现在要如何判断呢？

法院的说法是，因第一次摔倒系第二次摔倒的重要诱因，且第一次摔倒的伤害被第二次摔倒所吸收，故装修公司应当对王老太所受伤害承担10%的赔偿责任。物业公司应在装修公司的责任范围内承担补充赔偿责任。

也就是说，法院认定，王老太在第二次的重伤里，有第一次摔伤留下的“隐形伤害”，因此在没办法单独确定第一次摔伤后果的情况下，法院经过权衡，取了10%这个赔偿比例。

最终，此案一审后双方都接受了判罚，没有上诉。那么，我们再结合相关法规，来进一步整理一下法院的判罚思路。

根据我国《物业管理条例规定》，物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。

侵权人和被侵权人的过错程度影响赔偿责任的承担比例。被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。

如若某监护人带领小孩下楼玩耍，但出于疏忽放任小孩独自进入健身场地，未尽到监护职责，对小孩受伤负有重大过错。最后可依监护人和物业公司的过错程度，确认物业公司承担如30%的赔偿责任。

本案中，王老太是成年人，在第二次摔倒中，又是因为自行“演绎摔倒”所致，所以法院判了她自己承担全责，物业方没有过错。但第一次摔倒中，物业方有管理不善的过错，因此判罚了他们要在第一次摔倒中承担一部分责任。

至于装修公司应当承担的责任，可在《侵权责任法》第六条第一款、第十六条、第二十二条、第三十七条规中找到法律依据。

总之，通过本案的判罚我们可以看到，尽管王老太的摔倒，装修公司和物业方都需要承担相应责任，但从最终的结果来看，王老太作为受害方，还是既承受了身体上的伤痛又承担了金钱上的损失，令人同情也惋惜。试想一下，如果她不去“演绎”第一次的摔倒经过，那就无需承受这些痛苦，也不必为自己的受伤承担主要责任。

所以，通过王老太的遭遇，我们也要在此提醒广大网友，哪怕仅仅在小区内活动，也要多观察、对留心，注意防范危险，尤其是有老有小的家庭，一定要对他们多加提醒和照看，防止意外事件发生。至于物业和装修公司，更应该尽好管理和维护的义务，不要偷懒省事，给居民增添风险。

以上就是京声律师事务所‍-北京律师给大家整理的“老太在小区内同一地点摔伤两次，向物业和装修公司索赔12万，是否合理？”一文，希望能帮助到大家。如您还有其他疑问，可直接拨打京声律所全国法律咨询热线：400-679-6068进行咨询！