成年人的世界没有容易二字，归根结底都是为了生活，想让日子过得好一点，想让孩子有钱买玩具，想给孩子住大房子……这都是人们在拼搏的路上的动力。

万女士也是其中一员，为了更好的生活，背井离乡，来到北京，成为北漂一族，曾做过促销员、服务员和家政，收入虽然不多，但她省吃减用，也攒了一笔钱，正在这个时候，有朋友告诉她：“A商场在招商，想没想过做点小生意，总比打工强吧。”

万女士有点心动，她想增加收入，改善一家人的生活，就想拼一次，正好手头有点钱，不够就借点，反正也能还上。

说行动就行动，她与好友，分别与商场签订了租赁合同，租期两年，需要一次性支付半年租金，万女士咬咬牙，一次付清了半年房租，剩下钱又是进货，又是装修店铺，忙得不亦乐乎。

在商场的统一安排下，他们如期开业，开业当天，人流量很大，万女士喜出望外，觉得自己选对了路。

可后面慢慢的人流量越来越少，三个月了一直是赔钱，而且她的营业执照办理遇到了麻烦，迟迟办不下来，后来才知道，原来这个商场是违建，该商场并没有建筑许可；而且，出租人并没有按照约定开展相关招商和广告宣传工作，导致商场极为萧条，万女士的正常生活受到了影响，她万万没想到，第一次做生意就遇到这么棘手的问题。

万女士联合其他商户多次与商场沟通协商，寻求解决办法，可是均未果，商场态度恶劣，认为已经签了租赁合同，就要履行，不能退租，万女士迫于无奈的情况下，想寻求法律帮助，实在不行就通过诉讼途径终止这个租赁合同，同时也想让出租人A商场赔偿全部损失。

万女士的法律诉求可以实现吗？答案是可以的。可以参考如下法律条款：

最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》其中第二条规定： 出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。

根据《商品房屋租赁管理办法》第六条，有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

显然，商场因为是违法建筑，是不能对外出租的，已经签定的租赁合同也会被视为无效，但已经占有使用房屋的租金，除非出租人同意，否则不会退还，但对于店铺的装修的资金投入依据上面的条例，也可以追偿。

京声律师给网友提个醒：投资有风险，选址要谨慎。在签到租赁合同之前，应该查明承租人各方面资质和证件，以免后面发生不必要的损失。

以上就是京声律师事务所‍—北京律师给大家整理的“女子大手笔租商铺，只因一个原因，半年无法正常营业，怎么办？”一文，希望能帮助到大家。如您还有其他疑问，可直接拨打京声律所全国法律咨询热线：400-679-6068进行咨询！